Se está por aqui, é porque haverão, em princípio, questões pertinentes quanto à venda de um bem tão precioso.

Até porque, para além da típica placa de venda e do, sempre tão personalizado, “boca-a-boca”, estarão disponíveis, nos dias de hoje, múltiplas ferramentas que nos permitem chegar a um grande número de potenciais compradores: desde as tão propaladas redes sociais às várias plataformas online dedicadas à divulgação de imóveis, entre outras.

Optando por uma imobiliária esta irá, normalmente e de forma profissional e distinta, promover e publicitar o imóvel, lidar com os potenciais compradores, programar e realizar as visitas, negociar… isto para além de processar toda a documentação necessária, habilitando o imóvel para a sua divulgação e futura venda; é uma opção a remunerar, com comissões sobre o montante da venda que poderão variar entre os 4% e os 6% - chegam-se, no entanto, a observar cifras entre os 3% e os 8%.

No contexto profissional persiste, ainda, uma questão pertinente, quanto ao tipo do contrato de mediação imobiliária (CMI)… em regime aberto ou em exclusivo?

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Assim, o piso de um imóvel, a orientação solar, os acessos, a vista, a tipologia, a qualidade construtiva, a data da construção, os acabamentos, o estado de conservação, os equipamentos disponíveis, a facilidade de estacionamento, a proximidade de transporte públicos, de serviços, de comércio e de diferentes infraestruturas (de saúde, educativas, para lazer ou desportivas) públicas ou privadas, são fundamentais para o balizar do preço certo de venda, factor essencial para a obtenção dos contactos dos potenciais compradores, futuros proprietários.

E tudo isso é verdade tanto para uma fracção habitacional, um lote de terreno urbano, uma herdade, um palacete…

Sendo que a avaliação imobiliária é, para muitos, mais uma arte do que uma ciência, a verdade é que o objectivo passa por lhe reduzir ao máximo o carácter subjectivo, rodeando o processo do maior número de dados mensuráveis para que se possa determinar o valor certo, evitando, por um lado, falsas expectativas para os proprietários e, por outro, os prováveis dissabores aquando da – sempre possível – avaliação imobiliária…

Com a WesthousE, pode obter uma avaliação o mais independente possível, profissional e personalizada, sem qualquer compromisso para qualquer uma das partes e, claro, sem qualquer custo para si!.

WesthousE: imóveis na direcção certa!

Determinar o montante de venda de um imóvel vai muito para além da métrica fechada do valor por m2, embora os factores chave habituais, localização, estado, área, tipo e natureza do imóvel permaneçam fulcrais.

De facto, dois imóveis exactamente iguais, na mesma zona, poderão ter um valor diferenciado bastando, para tal, que um tenha uma vista privilegiada…